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商品訊息功能:

• 品號：4582563





• 加送耳機麥克風
• 海平面3-5公里
• 保固一年

:



手持吸塵器









商品訊息簡述:

重量約127g
尺寸90x45x25mm(不含天線)
功率1W
頻率範圍467.5125-467.6750Mz
頻道數量14個頻道
電池容量2000mA
使用時間15-30小時
待機時間120-150小時
內含配件主機*2 / 手腕吊帶*2 / 座式充電器*2 / 電池*2 / 背夾*2
NCC字號CCAI6LP0140T7

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▲根據實價登錄資料統計資料顯示，2016年台北市30年以上的老公寓房價，較2014年下跌6.1％。（圖／記者葉佳華攝東芝洗衣機，下同）

記者葉佳華／台北報導

為了加速都市更新，政府近年來力推老屋重建，但隨著房市進入盤整，老屋價值也面臨考驗，房仲業者根據實價登錄資料統計，台北市2014?2016年超過30年以上的老屋平均單價變化，從2014年的每坪57.8萬元跌至2016年的54.3萬，跌幅達6.1％。

政府力推老屋重建，祭出容積獎勵及稅費減半等優惠，使市場上的老屋備受矚目，甚至傳出在市場多頭時老宅比新屋還貴的異常現象，大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，即使政府力推都更，但整合時程過長，加上成功案例少，不少屋主對於老屋重建已不抱期待，因此房價也打回原形。

進一步觀察台北市實價登錄資料，比較近兩年30年以上各種房屋類型的價格變化，其中以最具都更效益的公寓跌最兇，跌幅約7.3％；華廈、商辦大樓同樣下挫6.4％；而住宅大樓則相對抗跌，微跌1.6％。

郎美囡表示，雖然公寓價格低，具有一定的市場性，但隨著高齡化社會問題自動咖啡機推薦日趨嚴重，公寓本身的機能性也備受考驗，而承接公寓者通常預算有限，因此，公寓價格跌最兇，老公寓平均單價跌破50萬元，反觀住宅大樓，除了有電梯之外，完備的管理及停車空間為房價加分不少，因此，在市場上不只接手度高，價格支撐性也強。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨則認為，政府大力推行老屋重建，為了獎勵參與，提供容積獎勵及稅費減徵優惠，理論上對屋主或建商而言，或多或少有提升吸引力，不過無論老屋重建或都市更新，最大癥結點在於整合，對於不同意戶的尊重及處理目前尚無有力措施，因此對於政策推行，市場多為保守觀望。

▼台北市老屋歷年交易單價。（圖／住商機構企劃研究室整理）







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